这样咱们既变现了南青建材的股份,手头上还能多出一大笔资金,现在不少房企正在收缩战线,不少优质地块咱们可以趁机拿下啊。”

吴小飞的话,让本来有些生气的吴显龙迟疑了,这确实是个机会,自己那个小老弟有点翻脸不认人的样子,自己总得拿他一点把柄才行啊。

他点了点头。

“嗯,我再想想。”

晚上,吴家的会所内,吴显龙给赵辉倒了一杯茶。

“大哥,事情我都知道了,你希望我怎么办?”

“小辉,你这一路走来,真的很不容易,但是大哥这边也难啊,俊龙集团成立二十多年来,在滨江和长三角其他城市开发了快一百个项目。

如今在在售的项目还有十一二个,其他分公司目前还好说,但也只是能抗住利息和成本支出而已。

唯独滨江的这几个项目,着实是有点难得,靠着银河小区和长滩项目销售回了一口血,但是资金依旧很是紧张。

现在不仅仅是从银行拿钱难,就是走信托基金都很难啊,国家对夹层资金查得这么严,在这么银根紧缩下去,俊龙集团怕不是要倒闭了。

不瞒你说,集团目前的负债率已经百分之九十多了,真要是绷着的资金链断掉的话,就是大罗神仙也救不了俊龙了。

我都这把年纪了,还能有多少年好活,但是小飞现在正是刚起步的年纪,又一心趴在地产上,对其他行业又不懂。

真是不敢想啊,要是俊龙倒了,他还能做什么?”

“俊龙集团的情况比一些大房企的负债率要好看得多,前两年P2P平台爆雷这么多,但是对真正的老百姓影响并不大。

可是房企爆雷的话,可能就把掏空了六个钱包的老百姓彻底打垮,所以目前的政策导向就是要让房地产行业硬着陆。

制止这头疯牛快跑,房住不炒稳步前进,其实俊龙也到了转型的时间,未来房地产的形势会更加的严峻,该收缩战线就得收缩了。”

“谁说不是啊,以前风吹的大,猪都上天了,不过上马容易下马难啊,总是需要一些时间的,我也想转型啊,但是这需要钱不是。

集团下面的龙星实业是俊龙的物业公司,自持了不少俊龙这边的写字楼、底商等资产,我琢磨着用这些作抵押,从银行贷一笔款子出来。

另外就是南青股份那百分之十的股份,既然苏见仁想买,那我就卖给他,在这寒冬时候,手里能攥住一笔现金,一是谋划转型,二是抗击风险。

三个亿就三个亿,市值那些东西都是虚的,就是质押到银行,撑死也就是这个数,而且能稳住苏见仁,让他把事情扛起来。

小辉,保住你的行长位子,这可比什么都重要啊。”

赵辉看着吴显龙,自己这位好大哥说了这么一大圈,还是要从自己手里贷款,甚至是为了贷款暗暗的威胁了自己一手。

他端起自己那个专属的杯子喝了一口茶,味道很不错。

“大哥,这茶不错。”

“你喜欢喝的话,走的时候带上一点,我手里头也不多,匀给你半斤吧,等什么时候再弄到了,我让小飞给你送过去。”

“这么好的茶,我尝尝就行了,要是见天喝,说不定就不好喝了,大哥,这么着,贷款的事情我可以帮您办。

但是你也知道,现在银行对贷后管理要求很严格,这些钱绝对不能哪去买地投资,只能用于开发建设。

另外就是抵押的物业,不管是写字楼和底商都没有问题,但是评估价不能像之前那种太过虚高,稍微高一点那不打紧。

不知道大哥准备贷多少钱?”

听到赵辉这么说,吴显龙多少是有些意外的,自己这位老弟除了之前舟信托那个事情之后,可是再没有给俊龙办过业务。

今天答应的这么爽快,至于钱到手做什么,评估价这些小问题,根本就不是问题,喜出望外是有,但越是这样,越是要问清楚。

“小辉,你这么说,我很高兴,但是因为长滩项目那个信托产品你可是背了处分的,现在再跟我合作,会不会招人闲话啊?”

“大哥,你这又不是信用贷款,抵押贷款哪个银行都接,为什么深茂行不能接,就当是大哥照顾我生意了。”

“你要这么说,大哥就放心了,我让小飞梳理了一下自持的资产,大概有个二三十个亿,以你的眼光看,大概能到手多少?”

“商业地产到银行的评估价,基本上在六成到五成五之间,毕竟不像商品住宅那么好流通一点,不过如果资产好的话,也不是不能做到七成。”

“那我明白了,回头我让小飞再好好的梳理一下,小辉,那你觉得评估价,做多高比较好一点?”

“最好不要超过政府之前的最高限价比较好,毕竟这个价格至少比真正的成交价要高出三成不止,再高就要落人口实了。”

“好,大哥明白了,这件事我让小飞亲自办,那这一两天我就安排转让南青建材的股份了,苏见仁毕竟有点背景,能不招惹还是不招惹的好。”

“我谢谢大哥了。”

等赵辉离开会所之后,吴小飞坐在了吴显龙的对面。

“爸,赵叔答应贷款了?”

“抵押贷款有什么答应不答应的,只要咱们有资产哪个银行贷不出来钱,这样,你把龙星大厦和银河小区的底商。

还有之前几个老社区的自持物业,好好的做一下资产包,这些都是有租金收益的,用这些做抵押,评估价上浮个两成左右,你赵叔那边再多贷一成,够用了。”

“爸,这些加起来得有十五六个亿吧?”

“对,要弄就多弄点,你赵叔说的对,以后房地产会是个什么情况都说不准,先从银行变现了再说,都在往国外弄钱,咱们也得学着点。”

“好的,爸,我明天就安排,只是南青建材这边真的要买给苏见仁?”

“好听点市值五个亿,就那点底子能成什么气候,想要就给他们,你赵叔找人打听了,苏见仁的背后是沈婧。

这女人是做二级市场出身的,当年在股市里也是叱咤风云的人物,我估摸着他们是想炒作南青建材。”

“爸,那咱们为什么还要卖给他们啊?”

“不卖给他们,他们肯定就不会炒作了,我是想着啊,要是能通过这件事跟他们搭上关系,说不好也是一条退路。

再说了,就算咱么卖给他股份,也只有百分之十,想要炒作起来,是远远不够的,等咱们的贷款一到手,跟着分点饼总是可以的吧。

那沈从离婚到去香江这才多长时间的功夫,已经把她那个荣瑞源基金做到了几十亿的规模,身家更是翻了几番。

她做得,为什么我们做不得。”

“股市有风险,投资需谨慎,爸,咱们毕竟在股市上没有根基啊。”

“爸知道,咱不懂就找专业的人,所以爸才想着搭上这条线,要是能一起玩就一起干,要是不能一起玩,咱们就自己干,南青建材这一票,我吃定了。”

“还是爸您想的周到。”

回家路上的赵辉,看着副驾座那个茶叶盒子,又想起了吴显龙的那些话,再联想起曹和平一周前给自己说的那些事情。

“赵行,我打听清楚了,他们的目标是俊龙集团,沈的目的说白了就是为给谢致远出一口气,她认为当初给俊龙集团抬了轿子,谢致远却进了监狱不公平。

尽管远舟信托咱们行内查了两次,您也背了处分,如果谢致远再胡说八道些什么,再加上苏见仁从边上搅和,到时您肯定被动。”

“小曹,谢谢你帮我打听,那你觉得我应该怎么做?"

“我觉得让他们举报,然后让苏行把事情担住,把这件事彻底做成铁案,从今往后大家都不要再提了。

他们的目标就是赚钱,反正俊龙集团那边做事情也有点不太地道,就算是被针对了,也是咎由自取吧。”

想到这些以后,赵辉摇下车窗,随手就把茶叶丢进了绿化带里,心中暗忖,大哥,天要亡你,不是我要害你,就当是你还当年的债吧。

只要是人想办的事情,就没有办不到的,为什么不成,那是因为你没有下到功夫,俊龙集团的贷款办的很顺利。

号称二十五亿的资产,贷了十五亿,这个贷款是陶无忌办的,自从他跟田晓慧分手后,也没有在审计部历练的经历,加上周围朋友的比较,赚钱的心思比什么时候都重。

银行贷款到账之后,吴家父子悄悄的吸筹,另外一边开始紧锣密鼓的配合着苏见仁转让股份,上市公司转让股份,是要进行公示披露的。

这边联系了一些人,也早早的开始在进行吸筹,在苏见仁举牌收购之后,南青建材按照规定宣布停盘。

在停盘五天之后,苏见仁宣布手中已经收购了18%的股份,股价直接应声而涨,上百万手的巨量死死的锁住了涨停板。

连续三四个涨停板之后,吴家父子之前悄悄买进的一个多亿,已经赚了六七千万,这样的收益让吴小飞神采飞扬。

“爸,这才几天啊,咱们的收益已经赚了几千万,还盖什么房子啊,难怪大家挤破头的想去玩金融,要是那百分之十还在咱们手里,那得是多少钱啊。

苏见仁从咱们手里收购的时候,才三个亿,如今已经赚了一倍还多,您说要是咱们从他手里把股份买回来,是不是赚的更多。”

“哼,你不买,人家就不会拉,不过买回来也不是没有机会,这件事听说田晓慧也有参与,之前她可是你的兵。

虽然有些不愉快,但是赚钱的事情,面子不面子的,没有那么的重要,你找机会联系联系她,让她帮忙牵线搭桥。”

“好的,爸。